[19.02.2010] Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в разы ниже рыночных
Банки оценивают недвижимость в залоге по ценам в разы ниже рыночных.
Банки...
далее
[19.02.2010] Минэкономразвития России утвердило Порядк ведения государственного кадастра недвижимости
В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Минэкономразвития России утверди...
далее
[19.02.2010] У оценщиков хотят забрать 10% стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки
Депутат Владислав Резник передал в Государственную Думу Российской Федерации проект федерального закона «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «Об ипотечн...
далее
Компания «Консалтинг Групп» имеет большой опыт в оценке бизнеса в Екатеринбурге и других регионах.
В соответствии со ст. 132 Гражданского Кодекса РФ, "предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Бизнес в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, т. е. оно или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия (бизнеса) как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, продукцию бизнеса, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором".
Оценка бизнеса проводится для различных целей, в т.ч. с целью слияний предприятий и поглощений, купли-продажи, выкупа государственной собственности, и т.д.
При оценке стоимости бизнеса независимым оценщиком, оцениваются как все составляющие имущественный комплекс объекты правоотношений, так и бизнес в целом, как объект способный приносить доход. Существует много методик использования результатов оценки бизнеса (предприятия) для самых разнообразных целей, таких как продажа, реструктуризация, повышение эффективности, принятие стратегических и операционных решений.
Оценка бизнеса, предприятия, как одно из самых сложных направлений в оценке, требует высокой квалификации и профессионализма от оценщика. В оценке стоимости бизнеса переплетается множество направлений анализа, начиная от оценки транспортных средств и оборудования и заканчивая финансовым анализом и оценкой результатов научно-исследовательской деятельности. Как правило при проведении оценки необходимо задействовать не только оценщиков, но и специалистов отрасли, маркетологов., с использованием современных программных аналитических продуктов, баз данных, исследований, и т.д.
Перечень документов для оценки рыночной стоимости бизнеса (предприятия) может значительно отличатся для каждого конкретного случая, поэтому он формируется по результатам составления технического задания.